L'idée de lancer une cotation de l'immobilier a fait son chemin et elle évite de céder à tout mouvement de panique lorsque les taux d'intérêts augmentent, l'accès au crédit se restreint et que les prix de l'immobilier baissent.
Retenez bien la citation: "TOUT CE QUi N'EST PAS A VENDRE N'EST PAS A LA BAiSSE."
Le bien immobilier est souvent un bien de famille, que l'on a mis du temps à acquérir, une vie bien souvent, à force de travail et affecté par du sentiment. On ne voit pas en quoi il serait bradé, contraint à la vente forcée, ou carrément spolié. Beaucoup de biens de famille finissent ainsi, liquidés pour servir de cagnotte à vieux jours en EPAD. Il suffit de voir parfois qui a racheté le bien à l'insu même du propriétaire grabataire.
Tout bon notaire, tout bon agent d'immobilier ou d'affaires sait que dans une transaction, personne ne doit être lésé, c'est pourtant simple.
La cotation est le moyen de fixer un cadre aux transactions pour les rendre saines et éviter de faire disparaître de la valeur patrimoniale.
Le détail qui met en évidence la valeur réelle des biens par rapport aux effets de marché est l'exemple suivant: une maison en pierre de taille, qu'elle soit en ville ou en campagne, vaut plus de par sa structure même que par son isolation thermique, l'état de sa conformité électrique, ses aménagements ou son équipement, type piscine ou gadgets en tout genre. Les maisons authentiques de rase campagne sont des biens uniques qui aux yeux des novices passent pour des tas de cailloux, car ils n'ont pas la moindre idée du coût de construction, ni la notion de la spécificité même de ce genre de bien.
La cotation est là pour garantir.
